Energiaselvitys
Energiaremonttien kysyntä kasvaa – mutta mikä ratkaisu sopii juuri teidän kiinteistöllenne ?
Energiatehokkuuden parantaminen on nyt kuumempi aihe kuin koskaan. Lämpöpumput, aurinkopaneelit, akkujärjestelmät ja älykäs pörssisähkön ohjaus tarjoavat monia mahdollisuuksia – mutta mistä tietää, mikä ratkaisu on juuri teidän rakennuksellenne paras?
Otetaan esimerkiksi vuosina 1960–1990 valmistuneet kaupunkikerrostalot Mitä yleisiä vaihtoehtoja energiatehokkuuden parantamiseen löytyy?
Rakenteelliset parannukset
- Ikkunoiden uusiminen: vanhat ikkunat voivat päästää lämpöä ulos jopa kaksinkertaisesti verrattuna uusiin.
- Ovien uusiminen: vaikutus on pienempi, mutta voi täydentää kokonaisuutta.
- Yläpohjan lisäeristys: kannattaa toteuttaa kattoremontin yhteydessä, jolloin kustannustehokkuus paranee.
Lopullinen ratkaisu vaatii kokonaiskuvan
Ennen päätöksiä tarvitaan kattava selvitys:
- Investointikustannukset ja takaisinmaksuajat
- Energiasäästöt ja IRR-laskelmat
- Yhdistelmäratkaisujen vaikutus kokonaisuuteen
”IRR kuvaa energiaremontin vuosituottoa. Mitä korkeampi IRR, sitä kannattavampi investointi – samalla tavalla kuin sijoitetun pääoman tuottoprosentti.”
Vasta tämän jälkeen voidaan varmuudella sanoa, mikä energiaratkaisu on teidän rakennuksellenne paras ja sen selvittäminen vaatii ajan tasalla olemista niin ohjelmistojen kuin kokemusten suhteen. Kattava selvitys antaa myös arvion siitä mihin energiatodistusluokkaan kiinteistö todennäköisesti kuluu energiaremontin jälkeen. Tämä voi olla ratkaiseva tieto ”vihreän lainan” saamiseksi, eli edullisempi rahoitus.
Ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Mikäli talossa on aikakaudelle tyypillinen koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
- Lämmön talteenotto lämpöpumpulla voi tuoda merkittävää säästöä.
- Tarpeenmukainen ilmanvaihto olosuhdemittauksiin perustuen parantaa mukavuutta ja pienentää kulutusta.
Lämmitysjärjestelmä
Useimmissa kaupunkikiinteistöissä on kaukolämpö, mutta sen rinnalle voidaan harkita muita vaihtoehtoja:
- Maalämpö kokonaan tai osittain kaukolämmön rinnalle – pienempi maalämpöpumppu tarvitsee vähemmän lämpökaivoja ja sopii ahtaisiin kohteisiin.
- Ilma-vesilämpöpumppu voi toimia peruslämmön lähteenä, kaukolämmön hoitaessa huippukuormat.
- Älykäs lämmönjakokeskus ja parempi ohjaus tehostavat nykyisenkin järjestelmän toimintaa.
Aurinkopaneelit, akustot ja pörssisähkö
Aurinkosähkö ja energian varastointi avaavat uusia mahdollisuuksia – etenkin, jos kiinteistössä on sähköautojen latauspisteitä.
- Aurinkopaneelit ja akustot tuovat säästöjä, kun ne yhdistetään älykkääseen ohjaukseen, joka huomioi pörssisähkön hinnanvaihtelut ja kiinteistön kulutuksen.
- Lisäksi on mahdollista osallistua sähkön reservimarkkinoille ja tuottaa lisätuloja energianhallinnalla.
